十部门鼓励物企拓展居家养老服务 奥园健康社区养老模式领先领跑
来源：观点地产网
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2021-01-07
1月5日，住建部、发改委、银保监会等十部门发布《关于加强和改进住宅物业管理工作的通知》，《通知》指出，鼓励有条件的物业服务企业向养老、托幼、家政、文化、健康、房屋经纪、快递收发等领域延伸，探索“物业服务+生活服务”模式，满足居民多样化多层次居住生活需求。
此外，《通知》还指出，物业服务企业开展养老、家政等生活性服务业务，可依规申请相应优惠扶持政策。
这是继去年底住建部、国家发改委等六部门发文推动和支持物业服务企业积极探索“物业服务+养老服务”模式后，政策再一次提到居家养老业务。
据悉，2020年12月，住建部、国家发改委等六部门发布《关于推动物业服务企业发展居家社区养老服务的意见》。《意见》提出，要补齐居家社区养老服务设施短板，推行“物业服务＋养老服务”居家社区养老模式，积极推进智慧居家社区养老服务。
依据意见内容，物业公司提供居家社区养老服务也将成为增值业务发展方向之一，因此融资渠道也将拓宽。
业内人士指出，各部委相继出台的文件意味着未来住宅物业市场将走向全方位高质量发展，其中，社区居家养老红利的也有望逐渐释放。
受上述利好信息影响，1月6日，奥园健康（3662.HK)盘中大涨近15%，控股股东中国奥园（3883.HK）亦闻声上涨近2%。
具体而言，依托社区物业管理优势，以社区居家服务为切入点，奥园健康打造了以“奥悦之家”为代表的优质康养品牌，向长者提供康复护理、生活照料、助餐配餐、医疗保健、日间托管、文化娱乐、情感关怀、安全援助等专业的个性化服务，全面带动居家养老、机构养老和旅居养老服务。
与此同时，结合国家政策及长者们多样化的医养需求，奥园健康已开始着手布局社区养老综合服务中心（颐康中心）的建设，将现代医疗服务技术与养老保障模式有效结合，为周边社区老年朋友提供更丰富社区居家养老服务，为日后增值服务的可持续发展打下优良基础。
前瞻性的布局，以及打造大健康业务的战略方向，奥园健康在家庭养老、社区养老正逐渐领先于物业同行。目前，奥园健康旗下运营奥悦之家、奥园养生广场幸薈里颐康中心等多个康养项目。
2020年4月，奥园健康生活集团正式成为广东省养老服务业协会“常务副会长单位”。
2020年11月，广东省委常委、广州市委书记张硕辅等领导一行莅临奥园健康“奥悦之家智慧康养馆”，对奥园智慧康养模式表示认同，并鼓励奥园集团加大力度推动社区养老和居家养老业务。此前9月29日，张硕辅陪同广东省委书记李希等参观奥园总部健康展馆时，更是专门勉励奥园健康集团总裁苏波一定要用心做好家庭养老社区养老业务。
2020年12月，奥园健康旗下运营的奥园养生广场幸薈里颐康中心成为“广州市番禺区医疗卫生集团成员单位”，对颐康中心打造机构、社区、居家“三位一体”的医养结合照护服务体系具有重大意义，有助于实现“从服务一个长者，延伸到服务整个家庭”的目标。
而奥园健康也将智慧养老融入到自身的服务体系中。
通过自主研发包括用户端小程序、服务端APP、运营管理后台的平台系统，奥园健康正在构建一个线上线下打通的智慧养老服务体系。
奥园社区居家养老网络平台还将与医疗机构、康复机构、服务机构多方之间实现信息互通，以此实现老年人健康档案的智能化、科学化、精准化管理，使老年人在医疗和康养服务生态圈内自由转介，实现社区、康复中心、物业和家庭的多方联动。
同时，利用物联网、大数据、智能技术，奥园健康将能提供远程智能安防监控技术为老年人提供居家安全和生命安全保障，实现24小时安全自动值守，提高突发事件应对能力，降低老年人意外风险。
老年人可以通过主动式报警和智能终端设备自动报警来通知社区管家，同时此信息也会以短信方式通知家属，并在十五分钟内上门提供应急措施或者转诊医疗机构进行救治。
依托自身自有物业的优势，奥园健康社区“物业+养老”模式早已躬身入局，并探索出了生活模式、健康模式、快乐模式、平安模式、记忆模式5大类384项全方位的社区康养服务。
围绕“物业+养老”模式，奥园健康加速自身资源和康养业务的深度结合，也为新型养老模式赋予更多的可能性。
作为物业上市公司，奥园健康以商业运营、物业管理为基础，打造智慧健康养老等业务为主的大健康产业，扩大并挖掘社区增值服务空间，以此获得持续的利润增长，向股东提供长期稳定的价值回报。
与此同时，控股股东中国奥园坚持“一业为主，纵向发展”战略，2020年实现1540亿元的整体销售业绩，其中房地产板块完成合约销售额1330亿元，非房板块业绩约210亿元，在逆势中圆满完成全年目标。
此外，《通知》还指出，物业服务企业开展养老、家政等生活性服务业务，可依规申请相应优惠扶持政策。
这是继去年底住建部、国家发改委等六部门发文推动和支持物业服务企业积极探索“物业服务+养老服务”模式后，政策再一次提到居家养老业务。
据悉，2020年12月，住建部、国家发改委等六部门发布《关于推动物业服务企业发展居家社区养老服务的意见》。《意见》提出，要补齐居家社区养老服务设施短板，推行“物业服务＋养老服务”居家社区养老模式，积极推进智慧居家社区养老服务。
依据意见内容，物业公司提供居家社区养老服务也将成为增值业务发展方向之一，因此融资渠道也将拓宽。
业内人士指出，各部委相继出台的文件意味着未来住宅物业市场将走向全方位高质量发展，其中，社区居家养老红利的也有望逐渐释放。
受上述利好信息影响，1月6日，奥园健康（3662.HK)盘中大涨近15%，控股股东中国奥园（3883.HK）亦闻声上涨近2%。
开辟物业+养老服务融合模式
在国家政策鼓励下，大量物业服务企业率先试水增值养老业务，形成了一定的特色和发展模式，而奥园健康早已开启“物业服务+养老服务”的居家养老模式布局，是国内早期参与提供社区居家养老服务的物业公司，成为家庭养老、社区养老的先进企业。具体而言，依托社区物业管理优势，以社区居家服务为切入点，奥园健康打造了以“奥悦之家”为代表的优质康养品牌，向长者提供康复护理、生活照料、助餐配餐、医疗保健、日间托管、文化娱乐、情感关怀、安全援助等专业的个性化服务，全面带动居家养老、机构养老和旅居养老服务。
与此同时，结合国家政策及长者们多样化的医养需求，奥园健康已开始着手布局社区养老综合服务中心（颐康中心）的建设，将现代医疗服务技术与养老保障模式有效结合，为周边社区老年朋友提供更丰富社区居家养老服务，为日后增值服务的可持续发展打下优良基础。
前瞻性的布局，以及打造大健康业务的战略方向，奥园健康在家庭养老、社区养老正逐渐领先于物业同行。目前，奥园健康旗下运营奥悦之家、奥园养生广场幸薈里颐康中心等多个康养项目。
2020年4月，奥园健康生活集团正式成为广东省养老服务业协会“常务副会长单位”。
2020年11月，广东省委常委、广州市委书记张硕辅等领导一行莅临奥园健康“奥悦之家智慧康养馆”，对奥园智慧康养模式表示认同，并鼓励奥园集团加大力度推动社区养老和居家养老业务。此前9月29日，张硕辅陪同广东省委书记李希等参观奥园总部健康展馆时，更是专门勉励奥园健康集团总裁苏波一定要用心做好家庭养老社区养老业务。
2020年12月，奥园健康旗下运营的奥园养生广场幸薈里颐康中心成为“广州市番禺区医疗卫生集团成员单位”，对颐康中心打造机构、社区、居家“三位一体”的医养结合照护服务体系具有重大意义，有助于实现“从服务一个长者，延伸到服务整个家庭”的目标。
构建智慧养老服务体系
随着智慧物业成为物业管理服务的新发展方向，搭建智慧物业管理服务平台也成为融合线上线下服务的重要抓手。在住建部等多部门下发的文件中，建设智慧物业管理服务平台也多次被提及。而奥园健康也将智慧养老融入到自身的服务体系中。
通过自主研发包括用户端小程序、服务端APP、运营管理后台的平台系统，奥园健康正在构建一个线上线下打通的智慧养老服务体系。
奥园社区居家养老网络平台还将与医疗机构、康复机构、服务机构多方之间实现信息互通，以此实现老年人健康档案的智能化、科学化、精准化管理，使老年人在医疗和康养服务生态圈内自由转介，实现社区、康复中心、物业和家庭的多方联动。
同时，利用物联网、大数据、智能技术，奥园健康将能提供远程智能安防监控技术为老年人提供居家安全和生命安全保障，实现24小时安全自动值守，提高突发事件应对能力，降低老年人意外风险。
老年人可以通过主动式报警和智能终端设备自动报警来通知社区管家，同时此信息也会以短信方式通知家属，并在十五分钟内上门提供应急措施或者转诊医疗机构进行救治。
依托自身自有物业的优势，奥园健康社区“物业+养老”模式早已躬身入局，并探索出了生活模式、健康模式、快乐模式、平安模式、记忆模式5大类384项全方位的社区康养服务。
围绕“物业+养老”模式，奥园健康加速自身资源和康养业务的深度结合，也为新型养老模式赋予更多的可能性。
作为物业上市公司，奥园健康以商业运营、物业管理为基础，打造智慧健康养老等业务为主的大健康产业，扩大并挖掘社区增值服务空间，以此获得持续的利润增长，向股东提供长期稳定的价值回报。
与此同时，控股股东中国奥园坚持“一业为主，纵向发展”战略，2020年实现1540亿元的整体销售业绩，其中房地产板块完成合约销售额1330亿元，非房板块业绩约210亿元，在逆势中圆满完成全年目标。
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