只有5%的乡村具有赚取城市“乡愁”钱的可能，95%乡村旅游建设功败垂成
全国每个县都搞旅游，谁去旅游？全国每个景点都长一个模样，谁愿意去看？乡村旅游最佳的区位在都市圈环城休闲带内，即围绕都市圈1-2小时车程内。因此只有5%的农村具有赚取城市人“乡愁”钱的可能，中国旅游景区只有5%在盈利，绝大多远离大中城市的农村尤其是中西农村发展乡村旅游，把旅游业作为一项产业来抓，90%以上都不会成功。当然，疯狂砸钱也并非一点好处都没有，游客不来当地老百姓节假日走走也好，只是白菜花了牛肉价，而且顾此必然失彼，结果是纳税人当了冤大头，政府公信力大打折扣！
１
正确认识乡村旅游开发的现状与前景
▲绿十字项目
哪些乡村能够成为上面讲的5%？
1、资源禀赋好的乡村，要么有名山大川等景观资源，要么有稀缺性、唯一性的生态资源；
2、具有地理区位优势的乡村，比如位于都市圈环城休闲带的乡村。
如果不具备资源与区位方面的优势，大部分乡村的旅游业发展基本只能成为上面讲的95%，很大可能都会亏钱。
▲绿十字项目郝堂村
2
重视乡土人才在乡村旅游策划中的作用
成功的项目很多是当地能人干成的
最近二十年间，各地打造了无数乡村旅游项目，但真正成功的项目不多，成为全国乡村旅游典范的更少。成功的项目几乎都不是出自专业旅游规划公司和旅游设计师之手，而是由当地土生土长又见过世面的能人干成的。
例如，乌镇从一个破败的小镇变成一张国家名片，年接待游客近千万，旅游收入4.5亿。这一成功主要源于乌镇能人陈向宏，他是乌镇本地人，在大学里学过机械，以前是桐乡市政府一名干部，后下派到乌镇工作。
▲乌镇水乡
▲袁家沟村乡建项目
3
坚持“把农村建设得更像农村”的理念
▲绿十字项目:新县梦
农村普遍存在的单一性、城市化、千村一面的问题
过去十多年来，由政府主导的新农村建设的理念和模式一直是“建城市一样的房子，过城里人一样的生活”，这导致了新农村建设普遍存在“单一性、城市化、千村一面”等问题。进行乡村旅游开发，就必须转变这一理念，甚至要颠倒这一理念，坚持“把农村建设得更像农村”。
怎么样的农村才像“农村”？“望得见山，看得见水，记得住乡愁”便是。什么是乡愁？就是老家的味道、奶奶的味道、妈妈的味道。
习近平总书记说，乡愁就是你离开这个地方会想念这个地方。
▲绿十字 世外桃源项目
未来乡村建设中，要坚持“把农村建设得更像农村”的理念，坚持“最小的人为干预、最大的原乡体验”，依托村庄传统，尽可能保留村庄原有肌理，不进行大拆大建。尽量采用当地的建造材料，充分挖掘村内的旧材料，通过新旧结合，废物换新颜。保留和改造好老房子，赋予其新的生命。尽可能保留各个历史时期的建筑，使之并存于一个村庄，增强村庄的历史厚重感。
4
用“倒行逆施”的方法保住乡村性
▲ 绿十字 襄阳市五山镇堰河村项目
打造高度原创作品
打造高度原创作品，必须在项目的策划、规划和施工等各个环节，采取超越常规的、与众不同的方法，这个方法就是孙君一贯倡导的乡建方法，笔者称之为 “倒行逆施”的方法：去符号化、去标准化、去形式化、去设计化、去行政化、去园林化、去城市化……等等。只有这样，建设出来的景区才会有“乡”和“野”的感觉，才会有“采菊东篱下，悠然见南山”的意境。
5
以诚恳的态度对待仿古建筑
拒绝四不像的仿古建筑
在建设仿古建筑时，很多景区缺乏诚恳的态度，不进行认真考证，随意拼揍、粗制滥造等现象随处可见，最后搞成四不象、不伦不类，游客直呼“太假”，甚至产生了“不去会后悔，去了更后悔”的感觉。一些地方搞假丽江、假袁家村、假威尼斯、假泰晤士就更糟糕了。
乌镇的操盘手陈向宏在介绍乌镇经验时，向大家讲了一个故事：
乡村是有尊严的，乡村文化更是有尊严的，
“乌镇经得起看，足见其诚恳之深”，这就是乌镇成功的奥秘！我们不能用实用主义的态度对待农村文化。乡村建设过程中，建设仿古建筑必须踏实地模仿，从设计、材料、施工等所有环节都要都非常讲究，精益求精，不放过任何一个细节，这样做出来的东西才经得起看，才会有味道。
6
还政于村和还权于民
在农村开展任何一项工作，都离不开村支两委的支持，更离不开当地农民的积极参与。
乡建不能“政府玩，农民看”
纵观各地乡村旅游开发模式，“政府玩、农民看”是一种；“老板玩、农民看”是另一种。前者是典型的政绩工程，后者则是老板既不懂旅游，更不懂乡村，这两种模式很大可能将功败垂成。只有“政府、企业、农民一起”，形成良性共生发展模式，乡村旅游的开发才有可能成功。
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