再造的古城有致命的缺陷

      近日，媒体报道开封市决定将老城区改造成近20平方公里的实景人文旅游胜地，重现北宋“汴京”时期盛景。但为实现这一宏伟工程，十几万市民将在未来4年内从老城区搬离，仅拆迁费用就要支付至少1000亿元，而这仅仅是开封古城再造的第一步。
      对最近兴起的古城再造项目，国家发改委城市和小城镇改革发展中心主任李铁认为，再造的古城有三大致命的缺陷。
      缺陷之一：古城再造只是长官的意志，缺乏文化的根基。李铁指出，无论中外，古典建筑是建立在私有产权基础之上，充分体现了差异化的鲜明个性特征。而古城再造是建立在长官的意志、成片大规模开发、行政垄断基础之上，文化的根基没了，这样造出来的古城，无论形实，都没有价值。
      缺陷之二：再造古城成本高昂，难以成“市”。李铁指出，经开发商造出来的古城很难有生命力。古城的基础是物美价廉的“市”。“市”的基础是自有土地自建房的低成本。如经开发商之手，要交土地出让金，要有公摊面积，要负担开发商的利润和还贷，所有成本都要摊在“市”的价格上，价高了，“市”形不成，何来繁荣？
      缺陷之三：再造的古城假，难以吸引游客。李铁认为，人们喜欢文物主要是喜欢文物所凝练的历史沧桑和文化内涵。仿制的文物是卖不出价钱的。古城也是如此，离开了古建筑群落蕴含的久远的历史和文明的积淀，充满着铜臭和开发商贪心以及浅薄的长官意志的仿古建筑，怎会吸引寻求返璞归真、试图从空间穿越回历史的游客们？