三大误区让文化产业园区本末倒置

    　深圳F518时尚创意园的项目策划人许宇洲，常年在文化产业园区进行活动策划工作，他认为，目前大部分文化产业园区只关心一个问题：如何100%招商，让招租更简单，其次才是整合文化产业各环节，成为投资方，共同开发各个文化项目，这个项目可能是一个新园区，可能是一部电影，也可能是一款游戏。然而入驻企业最关心的，却是园区的增值服务，其实这才是园区能不能健康发展、立足市场的关键。

    　许宇洲说，对于入驻企业来说，他们所期待的增值服务，短线是希望利用园区的政策利好，为他们争取各种补贴和政策红利，最直接的就是租金补贴、宣传补贴、专项活动经费等，在这方面，一线城市园区的政策福利比较多；长线是希望园区能成为中间人，为他们搭建平台，对外沟通政府方向业务，对内整合园区内企业，共同发展更大的业务。特别是设计企业，一般规模都不大，如果能整合几家上下游的企业，就能有更多机会。

    　理论上，一个园区的核心价值是聚集产业链上优质的企业群，然后再形成松散合作的内部产业链，园区是推动这个联盟的主导者。接着，园区应利用文化产业的创造力，如设计、品牌包装、传播推广等渠道来增加制造业的附加值，达成产业升级的目的。“但可惜的是，目前大部分园区还没有真正了解文化产业是怎么回事，不知道如何去操作文化产业链的组合。” 许宇洲说。

    　一般来说，文化产业园区增值功能主要是指对文化的包装，对微型创意企业的孵化扶持以及对文化创意产业的纵向延伸。不同类别的园区，其增值功能大同小异，增值方向则各有侧重。

    　拿独立主题模式的园区来说，这类园区一般通过聚集同一主题的文化创意产业从而创造商业价值。以艺术园区为例，此类园区的发展侧重为聚集优质艺术家，发展艺术性产业，再配以旅游业及周边商业共同发展。对于普通民众来说，艺术往往门路较多、范围较广、深度较大，理解与欣赏起来非常不易，所以艺术家们要想获得社会认可就必须要先扩大社会影响力。一位艺术家想做到这点恐怕很难，但如果聚集起大量同类艺术家形成产业园区，甚至成为城市的某种标志之一，影响力和社会认可度自然水涨船高，随之而来的还有资金及配套孵化器等。

    　美国最知名的创意园区之一——SOHO区，就是以绘画类艺术为核心，同时发展配套商业的标准独立主题模式园区。上世纪50年代起，因SOHO区有大量闲置房屋且租金极其低廉，一些天马行空却穷困潦倒的艺术家聚集到这里。艺术家的聚集带来了创意的火花，僻静的创作环境成为了创意萌芽的温床，SOHO区破旧不堪的工厂遗址在经过装修材料、色调搭配以及灯光照射等特殊处理后，竟独树一帜地成了独有的“超现实主义风格”。之后，SOHO区的社会影响力进一步扩大，引起了广大民众甚至美国政府的重视，政府开始着手在保护区发展配套商业，形成了如今集商业与艺术于一体的特色社区。当年那些一文不值的画作如今也已价值连城，这便是园区潜在的增值模式效果。近年来，由于SOHO区不断繁荣，大批商业品牌开始入驻，高昂的房价让艺术家们纷纷逃离。上海盛大天地文化园区运营中心策划杨思奇认为，虽然SOHO区已然从艺术中心演变为商业中心。但SOHO区前期的发展历程还是值得国内独立主题模式创意园区学习的。

    　杨思奇观察到，国内近年来文化产业园区往往大兴土木却鲜有成效，大多数产业园区处于亏损状态的原因只有4个字，舍本逐末。他说：“创意产业园区的核心在于‘创意’，而不是‘园区’，文化类地产的精髓是‘文化’，而不是‘地产’。美国SOHO区的蓬勃发展最初归因于纽约开放、包容的城市文化；美国硅谷如今的辉煌则是离不开那群梦想着改变世界的年轻大学生。”

    　在香港求学时，杨思奇对比了国内外的文化创意产业，他发现内地从业者非常清楚一件事情“怎么做”，而香港和国外的从业者更加关注“做什么”。政府的政策扶持，园区的入驻红利以及天使投资的慷慨解囊，固然会为创意类文化产业园区的发展增色，然而没有了最鲜活、最具突破性的创意作为根基，该类园区就好像四肢健全的人失去了灵魂，浑浑噩噩、步履蹒跚。“所以，我们应该放下对短期政绩的追逐，以保护和发展本土文化产业为核心进行园区规划。地产商们应将目光从园区招租上移开，以为创意者提供更多便利与灵感为目标进行园区建设。而创意青年应该摈弃对金币满囊的渴望，怀抱着对艺术的热忱甚至改变未来的决心进驻园区。这样，创意类文化产业园区的发展之路才会更加平坦。”杨思奇说。

    　文化产业园区就是文化产业集聚的一种形式，任何一个文化产业园区的最终目的都是实现产业集聚、增强产业竞争力、获得更大发展、谋取更大利益，而这也正是园区存在的核心价值所在。

    　在过去一年中，文化产业管理策略研究者夏宇对深圳文博宫、广东广州嘉禾文化创意园、江西南昌791文化创意街区、山东济南国家动漫游戏产业基地、齐鲁文化创意产业园、青岛创意100产业园都进行过实地考察，结果发现，只有山东济南的国家动漫游戏产业基地在政策、资金、硬件保障、人才引进等方面采取有效措施，建成了动漫游戏全产业链，此外，其他产业园区基本处于亏损状态，只是在享受政策红利和增强影响力方面有所作用，而其他功能的发挥基本属于空白。

    　在夏宇看来，一个园区的功能定位是比较重要的，一个健康的文化产业园区应该通过五大平台（政策平台、融资平台、人才平台、技术平台、交易平台）的构建，形成培育文化产业发展的温床，并进一步引入、聚拢、培育文化产业，紧密园区内产业链，实现文化产业集聚效益，从而达到文化产业园区建设的核心价值，使园区及辐射范围内的文化企业能够又好又快地发展。

    　要想规范文化产业园区秩序、充分发挥其应有功能，重点在于监管机制的完善和园区功能的强化，夏宇认为，这其中政府的责任重大。在监管机制完善方面，各地政府其实已有突破，如去年湖北省出台的《关于文化产业园区（集聚区）的管理办法》与广东省出台的《广东省文化厅关于文化创意产业园区（集聚区）的管理办法》，都意在规范文化产业园区的建设与运营秩序。然而，进一步规范文化产业园区，政府要根据各有关部门职能，围绕搭建“五大平台”做出服务文化产业园区的相应措施，积极探索更多的服务职能强化路径，共同为合格的园区及入驻企业开放，把政府部门的作为转化为园区的功能，吸引文化企业自觉入驻，推动其有机集聚、健康发展。