城市更新︱城市用地与城市用地竖向规划

       城市更新是当代城市发展中不可回避的问题。城市更新是城市不断发展、完善规划、持续建设和发展的需要，也是使城市发展充满活力的规划建设活动。

       城市建设中通常所说的城市用地，既是指已经建设利用的土地，也包括已列入城市规划区域范围内尚待开发建设的土地。广义的城市用地，还可以包括按照城市规划法所确定的城市规划区内的非建设用地，如农田、林地、山地、水面等所占的土地。

      为了适应城市功能多样性的要求，城市用地可以施加高度的人工化处理，也可以保持某种自然的状态。城市土地利用规划乃是城市规划的重要工作内容之一。

       城市建设中的用地竖向规划，是指城市开发建设地区或地段，为满足城市区域道路交通、地面排水、建筑物布置和城市景观等方面的综合要求，对自然地形进行的利用、改造，以及确定坡度、控制高程和平衡土方等而进行的规划设计。

城市用地竖向规划工作的基本内容一般包括以下几个方面： 

一、结合城市用地选择，分析研究自然地形，充分利用现有地形，尽量少占或不占用农业良田；对一些需要经过施工措施后才能用于城市建设的地段提出工程措施方案。

二、综合解决城市规划用地的各项控制标高等问题，诸如防护堤、排水干管出口、高架桥梁和道路交叉口等。

三、使城市道路的纵坡度既能配合城市地形地貌，又能满足交通设施的需要。

四、合理的组织规划城市用地的地面排水。

五、合理、经济地组织好城市用地的土方工程，综合考虑填方、挖方平衡，避免填方土无土源，挖方土无出路，以及土方运输距离过大等问题。

六、适当地考虑配合建设区域地形，注意城市环境的立体空间美观要求。

      城市用地竖向规划工作，要与相应规划工作阶段配合进行。一般分为总体规划与详细规划两个阶段，其工作内容与具体做法要与该阶段的工作深度、所能提供的资料以及要求综合解决的问题相适应。在总体规划阶段确定的一些控制标高，应是用以确定详细规划阶段标高的依据。